2022 yılında vatandaşların konut kredisi için gereken evraklar nedir ve konut kredisi için gereken peşinat tutarları hakkında uzun bir araştırma yaptık. Bu araştırmaların sonucu olarak sizlere en doğru bilgileri sunabilmek adına güncel tutarlar ile araştırmamız içerisinde yer alan tüm tutarları karşılaştırdık. Aynı zamanda konut kredisi için gereken evraklar konusunda bankalar ile görüşmeler gerçekleştirdik.
Konut kredisi çekerken hangi evraklar istenir, hangi belgeleri çıkarmanız gerekir işte hepsi bu içeriğimizde sizlere ayrıntılı olarak belirtilecektir. Ayrıca konut kredisinde ödenecek peşinat konusunda da kısa bir ön araştırma yaptık ve bununla ilgili de sizleri bilgilendireceğiz.
Konut Kredisi İçin Gereken Evraklar
Ülkemizde bir çok vatandaş ev sahibi olmak için kredi yöntemi kullanmaktadır. Özellikle de kira öder gibi kredi ödeyerek ev sahibi olma konusunda girişimler gerçekleştirmektedir. Kira ödemesi gerçekleştiren vatandaşların bu sistem ile artık kendi evlerinde oturmalarına olanak tanıyan konut kredileri mevcuttur. Tabi bu kredilerden herkes her durumda yararlanamıyor. İşte bu noktada konut kredisi için gereken şartlar şunlardır;
- 18 Yaşını tam olarak doldurmuş olmak,
- Banka kredi puanlarının, konut kredisi alma konusunda sıkıntı çıkarmayacak bir puana sahip olması,
- Kişinin aktif olarak çalışıyor olması ve minumum 6 aydır sigortasının düzenli olarak yatırılmış olması,
- Talep edilmesi durumunda bir adet kefil bulabilmesi(Özellikle aranan kefillerde devlet memuru olma şartı aranır),
- Devlet memurları için hazırda ödedikleri yüksek bir kredinin olmaması, yani çekilecek kredi tutarı, kişi tarafından ödenebilecek durumda olması,
- Yasal takip ve icra sürecine daha önce girmemiş olması
- Yasal Takipte Olanlara Kredi Veren Bankalar isimli yazımızda, yasal takip kısmına takılan vatandaşlar nasıl kredi alabilecekleri konusunda bilgi sahibi olabilirler.
- Gecikmede olan kredi veya kredi kartı borcunun bulunmaması,
Konut kredisi almak için gereken şartlar 2022 yılı itibariyle bu şekilde listelenmektedir. Olmazsa olmaz maddeler genellikle bunlardan oluşmaktadır.
Ev Kredisi İçin Gereken Evraklar
Konut kredisinin halk dilinde bilinen adı Ev Kredisi olarak geçmektedir. Ev kredisi için gereken evraklar listesi de bankadan bankaya göre değişiklik göstermiş olsa bile, bir çok banka da ortak olan ve istenen evraklar şu şekilde listelenmektedir;
- Bankalardan alacağınız konut kredisi başvuru formu veya dilekçesi.
- Yine E-Devlet üzerinden çıkarabileceğiniz resmî ikametkah belgeniz,
- Kişinin kendisi olduğunu ispatlamakta kullanılan nüfus nüzdanı, pasaport ya da sürücü belgesi,
- Gelir ve kazanç durumunu ispatlamak için istenilen belgeler. Bu belgeler genellikle maaş bordrosu ya da devlet memurluğu için memuriyet belgesi olmaktadır.
- Almak istediğiniz evin bir adet tapu fotokopisi. Bu işlem de genellikle ekspertiz raporu için istenir. Hatta gerekirse ekspertiz raporu da direkt olarak talep edilebilir.
Konut kredisi için gereken evraklar genellikle bu şekilde oluşmaktadır. Özellikle devlet bankalarında istenen evraklar genellikle sabittir ve oda bunları kapsamaktadır. Bunlara ek olarak maaş aldığınız banka sizden daha az evrak talep edebilir. Bu bankalar genel durumunuzu bildikleri için daha kolay konut kredisi sağlayan bankalar arasında olmaktadır.
Konut Kredisi İçin Gereken Peşinat
Yazımızın başında sizlere kira öder gibi ev sahibi olma konusunda bazı şartların yerine getirilmesi gerektiğini belirtmiştik. Bu şartlardan bir tanesi de konut kredisi için gereken peşinat tutarını ödemek olmaktadır. 2022 konut kredisi peşinat tutarı, almak istediğiniz evin türüne, metre karesine ve fiyatına göre değişiklik göstermektedir. Bu oranların belirlenmesinde genellikle genel bir tutar değil de, ev satış fiyatının % cinsinden bir miktarının ödenmesi beklenir.
Konut Kredisi Peşinat Hesaplama Nasıl Yapılır?
Konut kredisi peşinat hesaplaması yapabilmek için alt kısımda listelemiş olduğumuz adımları uygulamanız yeterlidir.
- Ev tutarı 500.000 Türk Lirası kısmına olan kadarı için %10 oranında konut kredisi peşin ödeme istenmektedir. Yani 200.000 Türk Lirası tutarında bir ev almak isterseniz, 20.000 TL peşinde ödeme istenir.
- Evin tutarı 500.000 Türk lirası üzerine çıktığı zaman, konut kredisi ödenecek peşinat oranı %20 olarak hesaplanır. Buna da bir örnek vermek gerekirse, aldığınız evin tutarı 600.000 Türk lirası ise, 120.000 Türk lirası peşin olarak talep edilmektedir.
Konut kredisi peşinat hesaplaması nasıl yapılır konusu da bu şekilde olmaktadır. Hesaplama konusunda sorun yaşayan kişiler, yazının sonunda almak istedikleri ev tutarını yorumla belirtirse, tam olarak istenecek peşinat tutarı sizlere yanıt olarak verilecektir.
Konut Kredisi Peşinat Tutarı İçin Kredi Çekilebilir mi?
Konut kredisi peşinat tutarını karşılayamayan kişiler, konut kredisi peşinat tutarı için bankalardan kredi çekebilirler. Buna da genellikle peşinat kredisi adı verilmektedir. Banka puanları konusunda sorun yaşamayan kişiler ayrıca bu krediyi de çekebilirler.
En Kolay Konut Kredisi Veren Bankalar
Konut kredisi için gereken peşinat ve konut kredisi alabilmek için sizlere en kolay kredi veren bankalar listesi şu şekilde oluşmaktadır;
- Devlet Bankalarının Hepsi (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank)
- İş Bankası, Yapı Kredi, Akbank, ING Bank, Denizbank, QNB Finansbank, Garanti BBVA,
Ayrıca bu listede Halkbank Konut Finansmanı sayfasına da göz atabilirsiniz. Mevcut hazırda böyle bir kampanyaları da bulunmaktadır.
Ziraat Bankası Konut Kredisi İçin Gerekli Evraklar
Vatandaşlar konut kredilerinde öncelikli olarak devlet bankalarını tercih etmektedir. Bireysel ihtiyaç kredilerinin aksine, konut kredilerinde devlet bankaları üstünlük sağlamaktadır. Durum böyle olunca da, en çok tercih edilen banka olan Ziraat Bankası Konut Kredisi İçin Gereken Evraklar listesi de, bizlere çok sık yöneltilen sorular arasında yer almaktadır. Ziraat Bankasından konut kredisi çekmek için gereken evraklar listesi;
- Üst kısımda bahsettiğimiz tüm evrak listesi,
- Gelir belgenizi ispat etmek.
Gelir Durumunu İspat Etmek İçin Gerekli Evraklar
- Kamuda Çalışan Memur ve İşçiler için: Alacağınız evin tapu fotokopisi, resmî yerleşim yeri belgesi, ek geliriniz varsa bunu ispatlayan belge ya da dekontlar, maaş bordrosu.
- SGK Çalışanları için: Maaş bordronuz, İş yerinize ait noter onaylı imza sirküsü, Ek gelir varsa belgeler ve üst kısımda yer alan diğer evraklar.
- Emekli Vatandaşlar için: Emekli maaşı belgesi, almak istedikleri evin tapu örneği fotokopisi.
- İşyeri Sahipleri, İş Adamları: Gelir belgeleriniz, vergi levhanız, ticaret odası kayıt belgesi ve yukarı kısımda belirtilen diğer kişisel evrakların tamamı.
Halkbank Konut Kredisi İçin Gerekli Evraklar
Konut kredisi için bir diğer devlet bankalarından biri olan Halkbank’da vatandaşlar tarafından sık sık tercih edilen bankalardan bir tanesi olmaktadır. Halkbank konut kredisi için gereken evraklar listesi ise şu şekilde yer alır;
- Ev Kredisi için gerekli evraklar kısmında açıkladığımız evrakların tamamı,
- Ziraat Bankası konut kredisi için gerekli evraklar listesinde paylaştığımız evrakların tamamı
Tercihini Halkbak’dan yana kullanacak olan vatandaşlar içinde Halkbank konut kredisi için gereken evraklar diğerleriyle aynıdır.
Konut kredisi için gereken evraklar ve peşinatlar konumuzun burada sonuna geldik. Kredi Hemen üzerinde görmekte olduğunuz içeriklerin tamamı uzman bankacılar tarafından hazırlanmaktadır. Bu nedenle aklınıza takılan sorular veya yaşadığınız problemler karşısında çözüm önerileri almak için lütfen alt kısımda yer alan yorum alanını kullanmaktan çekinmeyiniz. Yanıtlarınız, yine alanında uzman bankacı arkadaşlarımız tarafından tamamen ücretsiz olarak cevaplanacaktır.
